Finanzexperte Alexander Baum im Interview
Glauben Sie den optimistischen Prognosen, wonach das Wirtschaftswachstum im nächsten Jahr bei über 3 % liegen soll?
Ich glaube, dass wir ein gutes Wirtschaftswachstum haben werden. Das Wort Krise ist aus den meisten Köpfen der Menschen verschwunden. Ob es allerdings über 3 % liegt, dass können wir am 31.12.2011 sagen.
Wie wird sich nach Ihrer Meinung der Zins entwickeln? Soll man jetzt langfristige Darlehen abschließen, ist der Bausparer noch rentabel?
Nach meiner Meinung rentiert sich beides. Es macht auf jeden Fall Sinn bei diesem absoluten Niedrigstzins jetzt langfristige Darlehen abzuschließen. Es kann aber auch Sinn machen, einen Bausparer jetzt anzusparen und das Bausparkapital erst in 10 oder 15 Jahren in Anspruch zu nehmen. Man muss bedenken, dass der durchschnittliche Hypothekenzins der letzten 40 Jahre bei einer Laufzeit von 10 Jahren bei ca. 8 % lag. Wenn das Wirtschaftwachstum weiter steigt, werden aufgrund der Nachfrage auch die Zinsen steigen.
Die Staaten sind verschuldet. Viele glauben, dass man nur durch eine – kontrollierte – Inflation einen Staatsbankrott vermeiden kann. Sehen Sie die Gefahr einer Inflation?
Das Schlechteste wäre eine Deflation, dann würde die Wirtschaft zurück gehen. Eine gewisse Inflation hat man ständig. So lange diese bei 2 bis 3 % jährlich liegt, ist es unproblematisch. An eine Inflation mit 5 bis 10 % Geldentwertung pro Jahr glaube ich derzeit nicht.
Soll man jetzt in Sachwerte wie Immobilien investieren?
Ich würde sagen ja, man soll in Immobilien investieren. Allerdings ist der Standort ganz entscheidend. Es gilt hier die alte Regel: eine Immobilie muss drei Faktoren berücksichtigen: 1. die Lage; 2. die Lage und 3. die Lage.
Was halten Sie davon, Gold oder andere Rohstoffe zu kaufen? Haben Sie einen besonderen Tipp?
Wenn jemand ein wenig Spielgeld zur Verfügung hat, dann kann er Gold oder Diamanten kaufen. Allerdings ist der Markt nicht sehr transparent und ich würde nur bedingt dazu raten, hier Vermögensbildung zu betreiben.
Lohnt sich der Einstieg bei Aktien jetzt?
Bei Aktien meine ich: es lohnt sich der Einstieg jetzt, wenn man monatlich spart im Sinne von Fonds-Sparplänen. Der Normalbürger sollte sich nicht auf einzelne Titel/Aktien stürzen, da fehlt es an der Erfahrung.
Wie sicher und rentabel sind Lebensversicherungen? Welche Rendite lässt sich damit noch erzielen? Soll man eventuell vorzeitig aussteigen und in rentablere Anlagen investieren?
Lebensversicherungen sind sehr sicher. Die Renditen liegen zurzeit bei ca. 3,5 bis 4 %. Aussteigen bringt nichts, denn die Verluste, die man bei einem Ausstieg hat, lassen sich durch rentablere Anlagen nicht mehr wett machen. Die Altersvorsorge sollte generell auf 3 oder 4 Säulen aufgebaut sein: 1. gesetzliche Rente; 2. private Rente; 3. betriebliche Rente; 4. Immobilie (egal ob eigengenutzt oder vermietet).
Soll man gegebenenfalls solche Anlagen auch finanzieren oder nur mit baren Mitteln einsteigen?
Bei einer Immobilie rentiert sich aufgrund des derzeit so niedrigen Zinssatzes natürlich eine Fremdfinanzierung.
Mein besonderer Tipp:
Gehaltsumwandlung.
1. Man kann maximal 220 Euro steuerfrei und sozialversicherungsfrei in eine betriebliche Altersversorgung umwandeln.
2. Berechnung der Förderung der Riesterrente. Bei der Riesterrente gibt es zwei Möglichkeiten, einmal die zulagenoptimierte und einmal die steueroptimierte Riesterrente.
