Seit 2000 rund 30 Prozent mehr Einwohner

Im Jahre 2000 lebten in der Ingolstädter Innenstadt (Gebiet innerhalb des Glacis) rund 4.600 Menschen. Im gleichen Gebiet erwarten die städtischen Statistiker bis Ende dieses Jahres einen Anstieg auf 6.000 Bewohner ("009 waren es schon 5.600). Dies bedeutet, dass die Einwohnerzahl der Innenstadt innerhalb der letzten 10 Jahre um ca. 30 Prozent gewachsen ist. Das Zentrum ist also sehr beliebt.
"Es gibt fast nichts mehr zu kaufen in der Innenstadt" erklärt Helmut Grabmann, der mit seiner Firma G&P sowie den Sanierungsspezialisten der P&P  AG gerade in der Schulstraße und Mauthstraße engagiert ist. "In der Schulstraße haben wir einen Neubau, da kostet der Quadrarmeter Wohnfläche 3.300 bis 3.400 €." Die Mieten bewegen sich nach seinen Angaben in der Innenstadt zwischenzeitlich zwischen 9 und 11 € Kaltmiete. Sowohl bei Mieten als auch bei Kaufpreisen erwartet Grabmann, der in Kürze in der Mauthstraße ein Objekt an einen Investor übergibt und auch für einen sehr prominenten Ingolstädter gerade ein Haus saniert, eine steigende Tendenz.

So sieht es auch Stefan Winkler von der Immobilienabteilung der Sparkasse:  "Bei Neubauten oder sanierten Altbauten wird im Schnitt ca. 3.200 bis 3.300 € bezahlt. In Spitzenlagen sogar mehr, Tendenz steigend!" Auch die Kaltmieten sieht er zwischen 9 und 11 €. Besonders begehrt: Eigentumswohnungen in der City. "Es ist sehr schwierig eine Eigentumswohnung in der Innenstadt zu erwerben, weil die Nachfrage groß und das Angebot gering ist. Investoren, die ein Haus sanieren, wollen oft lieber vermieten.

Das Bevölkerungswachstum in der Innenstadt hat laut Pressesprecher Dr. Gerd Treffer im wesentlichen drei Ursachen: Der Trend geht zum Wohnen in der Innenstadt; Studentenwohnheime liegen im Altstadtbereich und last but not least: Das Leerstandsmanagement der Stadt hat zu Bauaktivitäten und Schaffung von Wohnraum in der City, geführt.